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店舗コーディネーター

あなたのご商売やご都合に合わせ、出店戦略の立案、出店に役立つ情報の提供、商品のPR活動までいたします。

商業施設に出店する意味?

店舗コーディネーターの西村です。

ちょっと連休で休んでしまいました。

前回の続きの商業施設に出店する意味についてお話しします。

SC出店《初級編》・・・SCと路面店の違いが良くわからない方

路面店舗とショッピングセンターの店舗との違い 

1.駅ビルやショッピングセンターとはどういうところなのか

通常私たちが小売や飲食などの商売をする場合、
今でこそネットショップというものがありますが、基本的にリアルな店舗を構えて、

そこにお客様が来店されるという形が普通です。
その場合のお店というのは、お客様が気軽に出入りしやすいように

道路に面した路面店です。

このお店が何件も軒を連ねたものが「商店街」であり、

モータリゼーションの発達した現代社会では   

幹線道路に大きく駐車場を構えたロードサイドの店舗」も増えてきました。

商店街の店舗にしてもロードサイドの店舗にしても共通するのは

そのお店単独でお客様を呼ばなければ行けないということです。

人通りの多い商店街の場合は別の目的で行ったついでに

他の店舗で買物をするということはありますが、
生活必需品を除いてそのお店に何か魅力がないとお客様は来店されません。

行き着くところはそのお店自身の問題なのですが、

少しでも多くのお客様が来店する機会を増やす場所として 

 「ショッピングセンターというものがあります。

f:id:slrw1995:20170322100934j:plain SC内のインショップ店舗

f:id:slrw1995:20170322100949j:plain 路面店

この「路面店」や「ロードサイドの店舗」と「ショッピングセンター」内の店舗との

大きな違いは

その店舗の前を歩く人たちの違いなのです。

商店街等の前を歩く人たちは公共の道路を歩いているわけですから

大多数の方が通行人
その中に一部買物が目的で歩いている人が含まれるわけです。

ロードサイドにしてもほとんどがその道路を通行する車両です。

それに対して「ショッピングセンター」の中の店舗の前を歩いている人たちは
すべて目的を持った人たちです。

 

2.駅ビルやショッピングセンターの立地のメリット

 「ショッピングセンター」の店舗はいわば「インショップ型の店舗」で  

お店の前を歩く人たちは買物目的やウインドーショッピングや
何がしかの目的を持って「ショッピングセンター」にやってくるのです。


そうです。                                          何かに興味を持ってお店の前を歩く「ショッピングセンター」のお客様と

無関心なただの通行人が歩く「路面店とでは商売のチャンスが違ってくるのです。

最終的にはいくら良い場所にお店を構えても 

そのお店自体に魅力がなければお客様は通り過ぎてしまうだけです。

しかし路面店で考えた場合でも通行量が極端に少なく、                          「シャッター通り」となってしまった商店街より                               駅前の一等地で商売をした方がビジネスチャンスがあるわけです。

しかしその一等地であっても公共の道路ですから大半は通行人で                                      「ショッピングセンター」の中を歩く人たちとは違うわけです。

長くなりましたが                                                      要はビジネスチャンスを与えられたほうが商売はしやすいということです。

 SC>駅前一等地>路面店 というような図式になります。 

 

この件に関しましては経済産業省の統計資料に面白いものがあります。              

概況 大規模小売店舗内小売商店(商店数)|商業統計|経済産業省

このデータは2007年10月に最終更新されてますので少し古いデータなのですが、

当時の商業統計調査で全国の小売業の商店141万9696店の内、

大規模小売店舗内(商業施設)には12万4552店あり、構成比は8.8%ですが、

年間販売額が147兆7431億円の内、

大規模小売店舗内(商業施設)店舗の販売額が48兆2777億円で 

構成比が32.7%になってます。                         

いかに商業施設内の店舗が効率が良いかということです。         

更に年々一般の商店は減少し、商業施設内の店舗が増えています。

商業施設に出店したい方はこちらをご覧ください。

店舗開発専門サイトSLRW

最後に私の個人的な解釈で商業施設の定義をまとめてみました。

参考にしていただければと思います。

次回はSC出店・中級編についてお話しします。

☆商業施設の種類☆

f:id:slrw1995:20170322104757p:plain